Les OPCI, sur les rails du succès

Selon l’ASPIM-IEIF, la collecte nette des OPCI s’établit à 4,08 milliards d’euros, contre 2,49 milliards en 2015. Le bon est spectaculaire.

Pour rappel les OPCI sont des supports diversifiés qui investissent simultanément dans de l’immobilier d’entreprises en direct (comme les SCPI), tout en ayant une poche minoritaire placée sur les marchés financiers (avec souvent une préférence pour le secteur immobilier) et des placements de trésorerie.

Par rapport aux SCPI, l'OPCI présente l'avantage d'être plus liquide en raison notamment de cette poche de trésorerie. C'est un fonds plus diversifié en termes de classe d'actifs. Comme il est en partie exposé aux marchés financiers, l'espérance de rendement peut être plus élevée mais aussi plus volatile que les SCPI.

Par ailleurs, les contraintes d'investissement sont beaucoup plus souples. Par exemple, il est possible d'investir dans des OPCI sans plafond et l'intégralité des revenus dégagés par le fonds sont distribués (Pour les SCPI logées dans des contrats d’assurance vie le taux de distribution peut être de 85 %).

Puissance Sélection référence deux OPCI

Le contrat d’assurance vie Puissance Sélection (assuré par Generali Vie) référence deux OPCI :
OPCIMMO géré par Amundi Immobilier et Opsis Patrimoine géré quant à lui par La Française AM.

Nom de l'OPCI	OPCIMMO P	OPSIS PATRIMOINE
Société de gestion	Amundi Immobilier	La Française AM
Code Isin	FR0011066802	FR0010810507
Profil de risque / rendement(1)	4	4
Perf. 2016 nette de frais de gestion(2)	2,96 %	2,00 %
Frais d'entrée	7,85% max. (2,85 % au sein de Puissance Sélection)	6% max. (3% au sein de Puissance Sélection)
Frais de sortie	0%	5% max.
	REPORTING	REPORTING

Ces deux supports sont accessibles à la souscription, à l’occasion d’un versement ou bien encore via un arbitrage. Quelle que soit l'opération, il convient de remplir une annexe du support choisi.

Chez Assurancevie.com, OPCIMMO et Opsis Patrimoine ne sont présents que dans le contrat d’assurance vie Puissance Sélection.

Notes : (1)Cet indicateur de risque est extrait du Document d’Informations Clés pour l’Investisseur (DICI). Calculé sur une échelle de 1 à 7, il permet de connaître le risque potentiel afférent au support. Plus le chiffre est élevé, plus le risque est élevé et le rendement escompté typiquement plus élevé. (2)Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.

ATTENTION : L’investissement en OPCI ne comporte aucune garantie de capital ou de rendement. L’assureur ne s’engage que sur le nombre d’unités de compte, mais pas sur leur valeur. La valeur de ces unités de compte, qui reflètent la valeur d’actifs sous-jacents, n’est pas garantie mais est sujette à des fluctuations à la hausse comme à la baisse dépendant en particulier de l’évolution des marchés financiers. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures, et ne sont pas constantes dans le temps.