Découvrez la SCPI Remake Live

Créée en 2022 par la société de gestion Remake Asset Management, la SCPI Remake Live poursuit des ambitions louables et s’approprie des enjeux urbains résolument contemporains. Elle entend, de par ses investissements, à redévelopper les territoires péri-urbains et à favoriser la redynamisation du tissu économique local. Sur sa plaquette commerciale⁽⁴⁾, son leitmotiv est percutant : « Parce que nous rêvons tous d’une ville harmonieuse et plus vertueuse. Parce que nous souhaitons tous faire la différence à notre niveau. Parce que nous voulons remettre du collectif dans nos actions quotidiennes. C’est ça, l’ambition de Remake. Avec celle-ci, mobilisons ensemble notre épargne et concrétisons cette vision d’une ville nouvelle, d’une vie nouvelle ».

Les objectifs de gestion de la SCPI Remake Live

Comment compte-t-elle s’y prendre ?

Tout d’abord, Remake Live est une SCPI diversifiée. À cet égard, elle présente une approche opportuniste en termes d’investissements contrairement à une SCPI thématique qui déploie une stratégie plus spécifique et cantonnée.

Elle vise donc à investir dans toutes les classes d’actifs d’immobilier d’entreprise (bureaux, commerces de périphérie, activités, hébergements gérés, éducation, actifs opérationnels comme les laboratoires et les data centers…). Étant une SCPI diversifiée, aucune classe d’actifs ne pourra peser plus de 50% dans le portefeuille.

Pour pouvoir anticiper la collecte et saisir les opportunités, la SCPI pourra avoir recours à l’endettement. L’effet de levier cible est de 30% de la valeur vénale totale du patrimoine (avec un maximum établi à 40%).

La stratégie de Remake Live est tournée vers le développement des territoires dans lesquels il y a une dynamique d’urbanisation. Ainsi le support va viser la périphérie des grandes métropoles de plus de 250 000 habitants en France et aussi en Europe.

Parce que la transformation d’une ville prend du temps, les investissements de Remake Live s’inscrivent plus que jamais sur le long terme. « Remake Live fait le pari du temps long et préfère les investissements dans des territoires en mutation, en contrepartie de rendements locatifs potentiellement plus élevés et de valorisation à long terme. Parallèlement, elle assume le risque lié au développement du territoire », peut-on lire dans la plaquette commerciale⁽⁴⁾.

Par ailleurs, dans une logique bel et bien sociale et non financière, elle va allouer 5 à 10% de la collecte dans des actifs sociaux, situés dans les mêmes zones géographique que les actifs d’entreprise, ceci afin de lutter contre les effets de la gentrification (effet d’éviction des populations les plus pauvres). Pour les gérants de la SCPI, cette approche coûte environ 30 points de base de performance à l’investisseur.
Du fait de cette philosophie d’investissement globale, la SCPI Remake Live a obtenu le label ISR en mai dernier.

En outre, la SCPI a la particularité de ne pas afficher de commissions de souscription.

La SCPI vise un TRI (Taux de rendement interne) de 5,9% sur 10 ans et un taux de distribution prévisionnel de 5,5% par an. Ces objectifs ne sont pas garantis par la société de gestion Remake Asset Management. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.

En tant qu’unités de compte, Remake Live comporte un risque de perte en capital. Il n’existe pas de garantie en capital des sommes investies sur ce support. L’assureur ne s’engage que sur le nombre d’unités de compte mais pas sur leur valeur. La valeur de ces unités de compte n’est pas garantie mais sujette à des fluctuations à la hausse ou à la baisse, dépendant en particulier de l’évolution des marchés financiers.

Les conditions d’investissement de la SCPI au sein des contrats Suravenir

Éligibilité : Puissance Avenir⁽¹⁾, Puissance Avenir Capitalisation⁽²⁾ et Suravenir PER⁽³⁾

Contrairement aux autres SCPI accessibles dans les contrats gérés par Suravenir, il n’y a pas de décote à l’entrée (97,50% du prix de souscription) lorsque le client investit dans Remake Live. Le prix de transaction à l’investissement est de 100% du prix de souscription.
La valeur retenue lors d’un désinvestissement est égale à 95% de la valeur de retrait évaluée par la SCPI pendant les 5 premières années de détention.
La valeur retenue lors de la valorisation est égale à 95% de la valeur de retrait évaluée par la SCPI pendant les 5 premières années de détention.
Les 2 premiers coupons (en date du 04/07/2022 et du 02/08/2022) sont fixés à 0,85€/part, avant de reprendre le fonctionnement générique de la gestion des revenus à compter de la distribution du 02/09/2022.
Les versements sont possibles à la souscription/adhésion et en cours de vie du contrat. Les arbitrages entrants et sortants sont également acceptés. En revanche, les versements programmés en faveur de ce support ne sont pas possibles.
Comme pour les autres SCPI référencées au sein des contrats gérés par Suravenir, Remake Live ne peut pas dépasser 50% de l’encours du contrat, et 50 000 €.

Annexe : pour investir dans la SCPI Remake Live, il convient d’avoir transmis à Assurancevie.com l’ « Annexe complémentaire de présentation des supports » complétée et signée par vos soins.
Télécharger l’Annexe complémentaire de présentation des supports

En tant qu’unités de compte, Remake Live comporte un risque de perte en capital. Il n’existe pas de garantie en capital des sommes investies sur ce support. L’assureur ne s’engage que sur le nombre d’unités de compte mais pas sur leur valeur. La valeur de ces unités de compte n’est pas garantie mais sujette à des fluctuations à la hausse ou à la baisse, dépendant en particulier de l’évolution des marchés financiers.

⁽¹⁾Puissance Avenir est un contrat d’assurance vie individuel de type multisupport commercialisé par Assurancevie.com et géré par Suravenir - Entreprise à directoire et conseil de surveillance au capital entièrement libéré de 1 235 000 000 €. Entreprise régie par le Code des assurances - 232 rue général Paulet, BP 103, 29802 Brest cedex 9. Siren 330 033 127 RCS Brest.
Assurancevie.com est la marque dédiée à la distribution de produits d’assurance sur internet de LUCYA, une société de courtage en assurance de personnes. Société par Actions Simplifiée, immatriculée au Registre du Commerce et des Sociétés de Paris sous le n° 478 594351 dont le siège social est situé au 13 rue d’Uzès, 75002, Paris M° Bourse – Tel : 01.45.22.34.29 – fax : 01.44.82.08.36 – www.lucya.com. Elle est enregistrée à l’ORIAS sous le n° 07 004 394 – http://www.orias.fr – Conseiller en Investissements Financiers (CIF), membre de la CNCEF et soumise au contrôle de l’Autorité de contrôle prudentiel et de résolution (ACPR), 4 place de Budapest - CS 92459 - 75436 Paris Cedex 09.
Suravenir et Assurancevie.com sont soumises au contrôle de l’Autorité de contrôle prudentiel et de résolution (4 place de Budapest - CS 92459 - 75436 Paris Cedex 09).
Le document d’informations clés du contrat Puissance Avenir contient les informations essentielles de ce contrat. Vous pouvez vous procurer ce document auprès de Suravenir ou en vous rendant sur le site suravenir.fr.

⁽²⁾Puissance Avenir Capitalisation est un contrat de capitalisation individuel de type multisupport commercialisé par Assurancevie.com et géré par Suravenir - Société Anonyme à directoire et conseil de surveillance au capital entièrement libéré de 1 235 000 000 €. Société mixte régie par le Code des assurances - 232 rue général Paulet, BP 103, 29802 Brest cedex 9. Siren 330 033 127 RCS Brest.
Assurancevie.com est la marque dédiée à la distribution de produits d’assurance sur internet de LUCYA, une société de courtage en assurance de personnes. Société par Actions Simplifiée, immatriculée au Registre du Commerce et des Sociétés de Paris sous le n° 478 594351 dont le siège social est situé au 13 rue d’Uzès, 75002, Paris M° Bourse – Tel : 01.45.22.34.29 – fax : 01.44.82.08.36 – www.lucya.com. Elle est enregistrée à l’ORIAS sous le n° 07 004 394 – www.orias.fr – Conseiller en Investissements Financiers (CIF), membre de la CNCEF et soumise au contrôle de l’Autorité de contrôle prudentiel et de résolution (ACPR), 4 place de Budapest - CS 92459 - 75436 Paris Cedex 09.
Suravenir et Assurancevie.com sont soumises au contrôle de l’Autorité de contrôle prudentiel et de résolution (4 place de Budapest - CS 92459 - 75436 Paris Cedex 09).
Le document d’informations clés du contrat Puissance Avenir Capitalisation contient les informations essentielles de ce contrat. Vous pouvez vous procurer ce document auprès de Suravenir ou en vous rendant sur le site suravenir.fr.

⁽³⁾Suravenir PER est un Plan Epargne Retraite individuel, contrat d’assurance de groupe de type multisupport dont l’exécution est liée à la cessation d’activité professionnelle, commercialisé par Assurancevie.com et géré par Suravenir - Société Anonyme à directoire et conseil de surveillance au capital entièrement libéré de 1 235 000 000 €. Entreprise régie par le Code des assurances - 232 rue général Paulet, BP 103, 29802 Brest cedex 9. Siren 330 033 127 RCS Brest.
Assurancevie.com est la marque dédiée à la distribution de produits d’assurance sur internet de LUCYA, une société de courtage en assurance de personnes. Société par Actions Simplifiée, immatriculée au Registre du Commerce et des Sociétés de Paris sous le n° 478 594351 dont le siège social est situé au 13 rue d’Uzès, 75002, Paris M° Bourse – Tel : 01.45.22.34.29 – fax : 01.44.82.08.36 – www.lucya.com. Elle est enregistrée à l’ORIAS sous le n° 07 004 394 – www.orias.fr – Conseiller en Investissements Financiers (CIF), membre de la CNCEF et soumise au contrôle de l’Autorité de contrôle prudentiel et de résolution (ACPR), 4 place de Budapest - CS 92459 - 75436 Paris Cedex 09.
Suravenir et Assurancevie.com sont soumises au contrôle de l’Autorité de contrôle prudentiel et de résolution (4 place Budapest, CS 92459, 75436 Paris Cedex 09).

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